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IMMOBILIENBESITZ MIT ERHÖHTER WERTSCHÖPFUNG



Ertragswohnungen - Ertragswohnungen
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ERTRAG UND SICHERHEIT


In Zeiten, mit sehr niedrigem Zinsniveau und großer Ungewissheit über die künftige Entwicklung der Kapitalmärkte, kommt einer Wahl der richtigen Anlageform entscheidende Bedeutung zu.


Während Geldanlagen inflationsbedingt langfristig an Wert verlieren, zeichnet sich Immobilienbesitz – speziell in sehr guten innerstädtischen Lagen – durch seine Wertbeständigkeit aus.



DIE INTELLIGENTE UND ZEITGEMÄßE LÖSUNG – das (NEU)BAUHERRENMODELL


Eine Spezialform der Immobilienbeteiligung stellt das Bauherrenmodell dar

  • Diese Veranlagungsform vereint die Vorzüge der klassischen Immobilienveranlagung und verringert den möglichen Nachteil eventueller längerfristiger Mietausfälle im Zuge der Vermietung in Eigenverantwortung
  • Darüber hinaus wird dem Investor viel Zeit und regelmäßiger Verwaltungsaufwand abverlangt.


    Die ifa Finanzgruppe bietet professionelles Immobilienmanagement und langfristige Betreuung durch ihre Partner.



    VORTEILE FÜR INVESTOREN


    • Sicherheit durch persönliche Grundbuchseintragung
    • Ideelles Miteigentum
    • Inflationsschutz – indexierte Mieteinnahmen
    • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
    • Begünstigte 1/15-AfA
    • Sofortabschreibung von Instandsetzungskosten für Bau- und Baunebenkosten
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug sofort – Unternehmereigenschaft
    • Förderung – durch das jeweilige Bundesland, gemäß Wohnhaussanierungsgesetz
    • Volkswirtschaftlich sinnvolle Altstadterhaltung durch Totalsanierung
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung für jeden Investor
    • Geringe Eigenmittel erforderlich
    • Professionelles Immobilienmanagement und langfristige Betreuung der ifa Finanzgruppe und ihrer Partner


    IFA AG LEISTUNGSBILANZ – ZAHLEN & FAKTEN


    410 abgewickelte Bauherrenmodelle sprechen für sich und weisen die ifa AG als erfolgreichen Marktführer im Bereich der Entwicklung von Sachwertanlagen aus.


    Nr.1Marktführer bei Bauherrenmodellen
    35Jahre erfolgreich am Markt
    2008ein Unternehmen der Soravia Group
    4Standorte: Linz/Wien/Graz/Innsbruck
    1,7 Mrd Euro Gesamtinvestitionsvolumen
    410erfolgreich realisierte Projekte
    11.000Vermietungseinheiten
    633.000  Quadratmeter vermietbare Nutzfläche – Betreuung durch eigene Hausverwaltung
    1.500Mietverträge im Jahr 2013
    21Objekte in Bau mit 88,9 Mio. Euro Gesamtinvestitionskosten
    4.500zufriedene Klienten stehen im Mittelpunkt


    Einige Berufsgruppen, die in den letzten zehn Jahren investiert haben:


    ÄRZTEEuro 193.700.000,-
    FÜHRUNGSKRÄFTE  Euro 170.600.000,-
    STEUERBERATEREuro 90.400.000,-
    UNTERNEHMEREuro 90.100.000,-
    RECHTSANWÄLTEEuro 54.700.000,-

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