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IMMOBILIENBESITZ MIT ERHÖHTER WERTSCHÖPFUNG
ERTRAG UND SICHERHEIT
In Zeiten, mit sehr niedrigem Zinsniveau und großer Ungewissheit über die künftige Entwicklung der Kapitalmärkte, kommt einer Wahl der richtigen Anlageform entscheidende Bedeutung zu.
Während Geldanlagen inflationsbedingt langfristig an Wert verlieren, zeichnet sich Immobilienbesitz – speziell in sehr guten innerstädtischen Lagen – durch seine Wertbeständigkeit aus.
DIE INTELLIGENTE UND ZEITGEMÄßE LÖSUNG – das (NEU)BAUHERRENMODELL
Eine Spezialform der Immobilienbeteiligung stellt das Bauherrenmodell dar Diese Veranlagungsform vereint die Vorzüge der klassischen Immobilienveranlagung und verringert den möglichen Nachteil eventueller längerfristiger Mietausfälle im Zuge der Vermietung in EigenverantwortungDarüber hinaus wird dem Investor viel Zeit und regelmäßiger Verwaltungsaufwand abverlangt.
Die ifa Finanzgruppe bietet professionelles Immobilienmanagement und langfristige Betreuung durch ihre Partner.
VORTEILE FÜR INVESTOREN
- Sicherheit durch persönliche Grundbuchseintragung
- Ideelles Miteigentum
- Inflationsschutz – indexierte Mieteinnahmen
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Begünstigte 1/15-AfA
- Sofortabschreibung von Instandsetzungskosten für Bau- und Baunebenkosten
- Berechtigung zum Vorsteuerabzug sofort – Unternehmereigenschaft
- Förderung – durch das jeweilige Bundesland, gemäß Wohnhaussanierungsgesetz
- Volkswirtschaftlich sinnvolle Altstadterhaltung durch Totalsanierung
- Individuelle Finanzierungsgestaltung für jeden Investor
- Geringe Eigenmittel erforderlich
- Professionelles Immobilienmanagement und langfristige Betreuung der ifa Finanzgruppe und ihrer Partner
IFA AG LEISTUNGSBILANZ – ZAHLEN & FAKTEN
410 abgewickelte Bauherrenmodelle sprechen für sich und weisen die ifa AG als erfolgreichen Marktführer im Bereich der Entwicklung von Sachwertanlagen aus.
| Nr.1 | Marktführer bei Bauherrenmodellen |
| 35 | Jahre erfolgreich am Markt |
| 2008 | ein Unternehmen der Soravia Group |
| 4 | Standorte: Linz/Wien/Graz/Innsbruck |
| 1,7 Mrd | Euro Gesamtinvestitionsvolumen |
| 410 | erfolgreich realisierte Projekte |
| 11.000 | Vermietungseinheiten |
| 633.000 | Quadratmeter vermietbare Nutzfläche – Betreuung durch eigene Hausverwaltung |
| 1.500 | Mietverträge im Jahr 2013 |
| 21 | Objekte in Bau mit 88,9 Mio. Euro Gesamtinvestitionskosten |
| 4.500 | zufriedene Klienten stehen im Mittelpunkt |
Einige Berufsgruppen, die in den letzten zehn Jahren investiert haben:
| ÄRZTE | Euro 193.700.000,-
| | FÜHRUNGSKRÄFTE | Euro 170.600.000,-
| | STEUERBERATER | Euro 90.400.000,-
| | UNTERNEHMER | Euro 90.100.000,-
| | RECHTSANWÄLTE | Euro 54.700.000,-
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